名西郡石井町 河野ハイツ 外壁塗装工事施工事例一覧

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名西郡石井町 河野ハイツ 外壁塗装工事

名西郡石井町 河野ハイツ 仮設足場組立・高圧洗浄(水洗い)

2020.12.07

数日前に近隣の方へ「工事のお知らせ」と挨拶回りを済ませ、11月25日(水曜日)に工事が始まりました。

しばらくの間、近隣の皆様・ご入居者様にはご迷惑をお掛け致しますが、ご理解ご協力をお願い申し上げます。

外壁の高圧洗浄作業。アパートやマンションなどは人の出入りが多いため、ご迷惑にならないように二人一組で細心の注意を払いながら作業を進めていきます。
外壁を洗うと劣化した塗膜が汚れと一緒に流れていきます(チョーキングと言います)。壁を触った時に白い粉が手に付かなくなるまで丁寧に落としていきます。
仮設足場組立後。全面に飛散防止用のメッシュシートを隙間なく張って養生します。
足場着工前(南面・ベランダ側)
足場着工前(北面・玄関側)

名西郡石井町 河野ハイツ② 養生作業・ケレン(下地処理)

2020.12.07

外壁塗装工事を行っている石井町アパート・河野ハイツの作業内容をご紹介します

南面ベランダ下の鉄骨ケレン状況。「ケレン」とは塗装前の下地処理の工程になります。鉄骨の場合はサビを落とす作業になります。写真のようにグラインダー(電動工具)を使ったり、狭い場所などはワイヤーブラシ等を使って隅々まで作業を行っていきます。
コンクリート面(パラペット)のケレン状況。古くなった塗膜がボロボロと剥がれている状態ですので、段差をなくすようにグラインダーをかけていきます。
コンクリート面(パラペット)ケレン作業後。

アパートやマンションなどの塗装工事中は、入居者様に洗濯物を控えていただくため、ベランダ側を優先して仕上げるように工事を進めていきます。

南面ベランダ。窓や床などに塗料が付かないように養生を行います。一時的にベランダに出られなくなりますが、エアコン等は通常通り使用可能です。

名西郡石井町 河野ハイツ③ 外壁(下塗り・中塗り)、鉄骨(下塗り・中塗り)

2020.12.08

外壁塗装工事を行っている石井町アパート・河野ハイツの作業内容をご紹介します

外壁塗装・中塗り状況。
外壁中塗り作業中。日本ペイント「ファインシリコンフレッシュ」を使用。シリコン塗料の中でも最上級グレードになります。高耐候、超低汚染性で外壁表面に汚れが付きづらく、雨筋汚れにも強い塗料になります。
鉄骨塗装・中塗り。日本ペイント「ファインウレタン」を使用。
パラペット(コンクリート面)下塗り。日本ペイント「水性カチオンシーラー」
外壁下塗り作業。日本ペイント「パーフェクトプライマー」を使用。金属製サイディング(IG)に適した下塗り塗料で、密着性が良く錆止め効果もあります。
鉄骨下塗り作業。日本ペイント「ハイポンファインプライマーⅡ」を使用。2液エポキシ系錆止め塗料ですので、錆が進行した鉄骨などにも優れた防錆性を発揮します。

名西郡石井町 河野ハイツ④ 外壁上塗り・鉄骨上塗り

2020.12.11

外壁塗装工事を行っている石井町アパート・河野ハイツの作業内容をご紹介します

南面ベランダ側の作業を優先して行っています。

外壁の上塗り作業。「ファインシリコンフレッシュ」2回目
鉄骨塗装の上塗り作業。
パーテーション(仕切り壁)の中塗り作業。枠は鉄骨でしたので、下塗りにエポキシ系錆止め塗装を行っています。

名西郡石井町河野ハイツ⑤ 波形スレート下塗り・パラペット塗装・雨どい塗装 

2020.12.11

外壁塗装工事を行っている石井町アパート・河野ハイツの作業内容をご紹介します

共用階段の屋根下塗り作業(材質:波形スレート)。日本ペイント「ファイン浸透造膜シーラー」を使用します。傷んだ屋根材を補強する役割と、吸込み止めに優れています。ボルト部分は塗装前に錆止め塗装を行っています。
パラペット上塗り作業。仕上げになります。
パラペット(コンクリート面)の中塗り作業。日本ペイント「ファインウレタンU100」を使用。仕切り壁と同じ茶系色で塗装し、アクセントになる部分です。
パーテーション(仕切り壁)の上塗り作業。
雨どい塗装の上塗り(塗装2回目)作業。
雨どい塗装の中塗り(塗装1回目)作業。

名西郡石井町河野ハイツ⑥ 南面(ベランダ側)足場解体

2020.12.11

外壁塗装工事を行っている石井町アパート・河野ハイツの作業内容をご紹介します

南面の外壁塗装工事が完了しましたので、本日(12月11日)足場を一部解体いたしました。

入居者の皆様には12日から洗濯物の外干しが可能になりましたので、お知らせ用のチラシを投函させて頂きました。

長い間、ご不便をお掛け致しました。皆様にはご理解・ご協力を頂きましたことを心から感謝いたします。引き続き残りの塗装作業も安全に配慮しながら工事を進めさせていただきます。

足場材が無くなりスッキリしました。気持ちよく洗濯物が干せるように掃き掃除もしっかりと行いました。
足場解体前の南面ベランダ・塗装後。
安心工房の【おもてなし工事】。エアコン室外機のホース巻き直し👆
エアコン粘着テープが劣化していました。
ベランダ床のひび割れ(クラック)。今回の工事とは関係ありませんが、雨水が浸入すると塗装に不具合が起こる可能性がありますのでシーリング処理をさせて頂きました。

名西郡石井町河野ハイツ⑦ シーリング工事・養生・鉄骨ケレン作業

2020.12.15

外壁塗装工事を行っている石井町アパート・河野ハイツの作業内容をご紹介します

南面の塗装工事が完了しましたので、続いては西面・北面・東面の外壁塗装や鉄骨塗装などの作業に移ります。

鉄骨のケレン作業。広い面はグラインダーを使って表面のサビを落としていきます。剥離した塗膜やサビの上から塗装をしても何の意味もありませんので、見落としのないように丁寧に作業を進めます。(*写真は2階通路の裏側)
ケレンのゴミが付着しないように養生を行ってから作業をします。鉄柱や梁、階段・通路部分の手すりも鉄部ですので、全体的にケレン作業を行っていきます。
サッシ周りのシーリング工事。前回、塗装と密着の悪い「シリコン系シーリング材」を充填していましたので撤去し、新しく「変成シリコンシーリング材」で打ち替えを行いました。

【シリコン系シーリング材】

用途:室内では、キッチンパネル・洗面台・浴槽まわりの補修などに使用。外部では、屋根瓦やベランダ手摺周りなどに使用される事が多い。耐候性・耐水性・耐熱性に優れていますがシーリング上に塗装ができません。シーリング周辺が汚れる(撥水汚染)ため、外壁にはあまり使用されません。

【変成シリコンシーリング材】

用途:リフォームなど改修時に使用されることが多い。シーリングの上に塗装ができるので、塗り替え工事ではスタンダードな材料です。新築時のサイディングボードの目地やサッシ周りも変成シリコンシーリング材が使用されています。また、塗装後にブリード(汚染)が少ないノンブリードタイプがほとんどです。

変成シリコンシーリング打ち替え後。

名西郡石井町河野ハイツ⑧ 外壁下塗り・鉄骨塗装

2020.12.15

外壁塗装工事を行っている石井町アパート・河野ハイツの作業内容をご紹介します

鉄骨上塗り作業。「ファインウレタンU100」2回目。
鉄骨上塗り作業後
パーフェクトプライマー塗装後。
外壁下塗り作業。日本ペイント「パーフェクトプライマー」を使用。金属系サイディングボードや木部下塗りに適した下塗り材です。付着性に優れ錆止め効果もあります。
鉄骨の中塗り作業。日本ペイント「ファインウレタンU100」1回目。
下塗り「ハイポンファインプライマーⅡ」塗装後。
鉄骨の下塗り作業(錆止め)。日本ペイント「ハイポンファインプライマーⅡ」を使用。1液や水性の錆止塗料に比べて防錆性が高く、サビの発生を長期に亘り防ぎます。

名西郡石井町河野ハイツ⑨ 外壁塗装・パラペット塗装・スレート屋根塗装

2020.12.19

外壁塗装工事を行っている石井町アパート・河野ハイツの作業内容をご紹介します

アパートやマンションの玄関側を塗装する際は、頻繁に入居者さんの出入りがある為、スピーディーな作業が求められます。もちろん、安全第一&丁寧な作業を心掛けて行いますが👆

この日は現場職人を増やした事もあり、ある程度キリの良い所まで工程が進められました。

外壁・スレート屋根・パラペット・雨樋などの塗装が完了しました。塗料が乾き次第、養生を剥がして玄関ドアの塗装に取り掛かります。
スレート屋根上塗り作業(仕上げ)。
階段上のスレート屋根中塗り作業。日本ペイント「ファインパーフェクトベスト」*ダークグレー
パラペット(コンクリート)の上塗り作業。
パラペット(コンクリート)の中塗り作業。南面ベランダ側と色を合わせています。
パラペット(コンクリート)の下塗り作業。
外壁の上塗り作業、ローラー2回目(仕上げ)です。
外壁の中塗り作業、ローラー1回目です。日本ペイント「ファインシリコンフレッシュ」を使用。
外壁の中塗り・上塗り作業。外壁材の目地やサッシ周りなど、ローラーでは塗装できない細部をハケを使って塗っていきます。現場によって手順は様々ですが、今回の外壁材はハケの塗装範囲が多いため、あらかじめ細部の中塗り・上塗り作業を先行して行います。

名西郡石井町河野ハイツ⑩ 玄関ドア塗装

2020.12.19

外壁塗装工事を行っている石井町アパート・河野ハイツの作業内容をご紹介します

アパートの塗装工事もいよいよ終盤に差し掛かりました。

窓サッシやパイプ・電気類・床の土間などを覆っていた養生ビニールを撤去後、玄関ドアの塗り替えをしました。

残りは拭き掃除タッチアップ(塗り残し確認)作業を行い、後日オーナー様、立会いのもと完了検査を予定しています。検査終了後、足場の解体作業を行いまして工事完工になります。

玄関ドア塗装後。サッシ色より少し薄いブラウン系に塗り替え。スチール製(鉄)ですので、防錆形ウレタン塗装を行いました。
玄関ドア塗装前。北面で直接日差しが当たる場所ではありませんでしたが築30年という事もあり、色褪せしていました。
スレート屋根・施工後状況
雨どい・施工後状況
鉄骨階段・施工後状況
2階通路・養生ビニール撤去後
1階通路・養生ビニール撤去後