名西郡石井町高川原　M様邸　屋根・外壁塗装工事施工事例一覧

数日前に近隣の皆様へ「工事のお知らせ」と挨拶回りを済ませ、９月２０日(月曜日)より、M様邸の屋根・外壁塗装工事が始まりました。

しばらくの間、近隣の皆様方には大変ご迷惑をお掛けいたしますがご理解・ご協力をお願い申し上げます。

≪仮設足場組立≫

≪高圧洗浄(水洗い)≫

外壁塗装やコーキング工事を行う前に、建物の汚れや劣化した塗膜を業務用の高圧洗浄機で落とす作業です。汚れをしっかり落としていないと、塗装の剥がれや膨れなどの不具合が出るだけでなく、塗料の耐候性(持ち)にも大きく影響します。

≪before⇒after≫

【屋根・外壁塗装工事を行っている石井町M様邸の作業内容をご紹介します】

≪コーキング全面撤去≫

外壁の目地やサッシ周りの経年劣化したコーキング材は、カッター等で切れ目を入れて剥がしていきます。新しく充填するコーキング材の厚みをしっかり確保するために、欠かせない作業です。

サッシ周りなどはコーキングを増し打ちする(撤去しない)方法もありますが、厚みがほとんど付かないので基本的に打ち替えをお勧めしています。

≪プライマー塗布≫

コーキング撤去後、両サイドにマスキングテープを貼ってから接着性を向上させる為に専用プライマーを塗ります。

≪コーキング打ちならし≫

新しいコーキング材を充填します。充填する際は、外壁材との間にエアー(空気)が入り込まないように気を付けながら作業します。

エアーが入ってしまうと乾燥後に穴が開いたり、奥までコーキング材が詰まっていないことで防水性や耐久性の低下につながります。

≪before⇒after≫

≪付帯部・コーキング打ち替え≫

【屋根・外壁塗装工事を行っている石井町M様邸の作業内容をご紹介します】

≪２F外壁下塗り≫

サッシ窓やベランダの手摺、ケーブルテレビの配線など、塗料が付いてはいけない部分の“養生”をしっかりと行い、いよいよ塗装工程がスタートです。

外壁塗装の１回目(下塗り)作業に取り掛かります。

≪軒天塗装≫

続いて軒天(のきてん)と呼ばれる“軒裏”の塗装です。

【屋根・外壁塗装工事を行っている石井町M様邸の作業内容をご紹介します】

≪２F外壁 中塗り≫

外壁下塗り乾燥後、続いて外壁中塗りを塗装します。通常外壁は、下塗り・中塗り・上塗りと３回塗りを行います。

中塗りと上塗りは基本的に同じ仕上げ塗料を２回塗りします。(塗料によっては専用中塗り、上塗りに分かれている場合もあります)

≪２F外壁上塗り≫

中塗り塗装後、１２時間以上の塗装間隔をあけて上塗り作業です。

≪屋根下塗り≫

M様邸の屋根材は化粧スレートです。(コロニアル・カラーベストと呼ばれる)

化粧スレートの場合、雨仕舞には金属製の板金(ばんきん)が使われていますが、雨風などにより板金を止めている釘などが浮いてしまっている場合が結構ありますので、塗装前には必ずチェックします。

釘が止まっていない時は、新しく打ち直してから塗装を行いますのでご安心ください。

化粧スレートの塗り替えで注意したいのが、下塗り塗料の選定です。経年劣化した化粧スレートは塗料の吸い込みが激しく一般的なシーラーと呼ばれる下塗材では不十分な場合があります。その点ウルトラルーフプライマーは厚塗りができますので、吸い込み止め効果(隠蔽力)が非常に高い塗料になります。

≪屋根中塗り≫

屋根も基本的には３回塗りです。中塗りと上塗りは同じ材料を塗装していきます。(＊状態が悪い場合は４回塗りします)

≪１F外壁張替≫

１Fの外壁材はタイル調サイディングですが、西面の外壁材の目地部の割れや破損が酷い状態でした。塗装をするだけでは今後の耐久性が確保できないと判断し、部分的に張替を行いました。

１Fの外壁は多彩模様塗料を吹付します。Ｍ様邸のようなタイル調サイディングの場合、一色で塗り潰して(ベタ塗り)しまうと意匠性が消えてしまいますので気にされるお客様にはお勧めの工法です。

(※他にも意匠性を無くさない工法として、クリヤー塗装・２色塗り分け塗装・WBアートデザイン塗装など様々な工法があります)

【屋根・外壁塗装工事を行っている石井町M様邸の作業内容をご紹介します】

≪屋根上塗り≫

≪１F外壁・下地調整≫

続いては１Fの外壁塗装です。弾性フィラーという厚塗りの下地調整材(下塗り)を塗装します。通常の塗装ではこのような下地処理は必要ありませんが、M様邸では多彩模様塗料仕上げになりますので、コーキングの上に塗装する場合は稀にひび割れなどのリスクがあるようです。(塗料自体は微弾性塗膜なのでコーキングの動きに追従するのですが、大きな動きがあった場合を考慮して)

万が一の為に塗料メーカーの施工要領書に従って不具合が起きないような対策を行います。

≪１F外壁・下塗り≫

下地調整材を乾燥させてから多彩模様塗料「水性ペリアートUV」の下塗りを外壁全面に塗装していきます。

≪付帯部塗装≫

破風板(はふいた)の塗装です。

≪化粧幕板(まくいた)≫

２F外壁と１F外壁を間仕切るような形で取付られているのが幕板です。

【屋根・外壁塗装工事を行っている石井町M様邸の作業内容をご紹介します】

≪１F外壁・上塗り≫

水性ペリアートの工程は下塗り＋上塗りの２工程になります。(外壁の形状や劣化状態によって回数が増える場合もあります)

下塗り乾燥後、水性ペリアートUV(上塗り)の吹付作業です。コンプレッサー機械を使用し、専用ガンに塗料を入れてエアー吹付していきます。

≪雨どい塗装≫

１Fと２Fの外壁塗装の仕上りを施主さまにご確認いただき、雨樋の色が決まりましたので塗装を仕上げていきます。

≪ベランダ床塗装≫

ベランダFRP防水です。防水層に問題はなく、表面のトップコートの塗り替えをしました。紫外線や雨水から保護する役割をします。

≪ベランダ笠木・手摺塗装≫

基本的にアルミ製品の塗装は行いませんが、色褪せが進行していましたので塗装させて頂きました。

M様邸の屋根・外壁塗装工事もいよいよ完成が近づいてきました。

塗り残し確認(タッチアップ)やライン出し、サッシ周りの拭き掃除を終えてから、施主様と完工検査を行いました。

完工検査では工事中の塗装作業内容や見落としがないかなど、足場解体後に手直しができない部分などのチェックを隅々まで行います。

建物をぐるっと見て回っている際に「すごい！とてもキレイになりましたね！」と奥様・旦那様からお褒めの言葉をいただき、私たちも安心しました(^^)

来週足場解体後、建物周囲の清掃を行いまして工事完成になります。